Беларусь продала первую квартиру по видеосвязи
Правовые барьеры остались в прошлом: в Беларуси состоялся прецедент дистанционного оформления сделки с недвижимостью.
Пятое февраля 2025 года стало датой, когда гражданский оборот страны уверенно шагнул в цифровую эпоху. Впервые право собственности на квартиру перешло к новому владельцу в ходе процедуры, целиком проведённой через видеосвязь, без физического контакта сторон.
Участники процесса — продавец из Витебска и покупатель из Минска — реализовали своё право, предоставленное недавними поправками в законодательство. Ещё полгода назад подобное было невозможно: закон жёстко требовал совместного личного визита всех участников в регистрирующий орган по месту нахождения объекта. Новая редакция закона о государственной регистрации разрушила этот географический барьер. Теперь договор может быть удостоверен несколькими регистраторами, работающими синхронно из разных точек страны в рамках единой цифровой сессии.
Ключевым условием для инициации процесса является готовность пакета документов и наличие квалифицированной электронной подписи. Если такой подписи у кого-либо из сторон нет, её можно оформить непосредственно во время сессии с помощью специального планшета, который фиксирует аналог собственноручной подписи, наделённый полной юридической силой.
Первый опыт, ставший тестом для обновлённого правового поля, прошёл безукоризненно. Продавец и покупатель явились в офисы кадастрового агентства в своих городах. Сотрудники агентства организовали между ними стабильный аудиовизуальный канал связи. В реальном времени стороны детально обсудили все условия, получили от регистраторов необходимые разъяснения и поставили подписи под электронными версиями документов. Регистраторы, в свою очередь, заверили сделку своими усиленными электронными цифровыми подписями. Результатом стал юридически безупречный удостоверенный договор, бумажные копии которого стороны получили на руки сразу после завершения сессии.
Эта практика знаменует собой принципиальный сдвиг в давно устоявшихся подходах к распоряжению недвижимостью. Граждане избавлены от необходимости нести временные и финансовые издержки, связанные с обязательными поездками для подписания документов. Теперь у сторон есть выбор: традиционный формат или современный дистанционный. Данная корректива законодательства закладывает фундамент для более гибкого, технологичного и ориентированного на удобство граждан оборота недвижимости, открывая новую главу в истории белорусской правоприменительной практики.
