186 тысяч квадратных метров за 8 месяцев: как Витебская область решает жилищную проблему в районах

Если раньше главной целью было построить как можно больше квадратных метров, то теперь власти региона сосредотачиваются на решении конкретных проблем с кадрами в районах.

Андрей Голякович, который возглавляет комитет по архитектуре и строительству областного исполнительного комитета, объяснил новую логику на заседании облисполкома. Предыдущие пять лет строители работали ради цифр в отчетах. Следующая пятилетка будет совсем другой.

Четыре района получат приоритет

Специалисты уже определили конкретные территории, где острее всего стоит проблема с жильем для нужных специалистов. В список на 2026 год попали Бешенковичский, Толочинский, Лиозненский и Дубровенский районы. Эти территории Министерство труда называет проблемными с точки зрения закрепления кадров.

Выбор районов основывался на практическом подходе. Строительство арендных квартир планируют там, где этим видом жилстроя не занимались последние годы, но где появляется перспектива привлечения нужных специалистов.

Руководителям этих районов уже дали задание: определить, специалисты каких именно сфер больше всего нуждаются в жилье. Только понимая реальные потребности, можно рассчитать необходимое количество квартир.

Реальные цифры текущего года

План жилищного строительства в Витебской области на 2025 год составляет 400 тысяч квадратных метров. За первые восемь месяцев года строители ввели в эксплуатацию почти 186 тысяч квадратных метров жилья. Это означает, что выполнена даже не половина годового плана.

Андрей Голякович признал отставание, но объяснил, как его планируют наверстать. Основная ставка — на строительство в райцентрах. Сейчас по всей области возводят 28 многоквартирных домов.

Александр Субботин, возглавляющий областной исполком, подчеркнул важность комплексного подхода. Он настаивает: строить жилье нужно не для красивой отчетности, а анализировать, где именно и кто конкретно больше всего нуждается в арендных квартирах.

Скрытая проблема индивидуального строительства

Обнаружилась неожиданная проблема с частным жилстроем. Более тысячи домов в районах области уже стоят под крышей — фактически строительство завершено. Но владельцы почему-то не торопятся регистрировать эти дома в Бюро технической инвентаризации.

Получается парадоксальная ситуация: дома построены и готовы к проживанию, но официально они не существуют. Такое жилье не попадает в статистику, что искажает реальную картину жилищного строительства в области.

Законодательные ограничения и поиск решений

Андрей Голякoвич признал: заставить застройщиков регистрировать готовые дома законными способами невозможно. Но специалисты уже разработали предложение для профильного министерства. Они предлагают пересмотреть нормативы в документах, которые регулируют приемку индивидуального жилья.
Этот вопрос планируют обсуждать на высоком государственном уровне. Возможно, изменения в законодательстве помогут решить проблему тысячи «невидимых» домов.

Жилье для силовых структур

Отдельно на заседании обсудили строительство квартир для сотрудников силовых ведомств. Здесь ситуация оказалась проще, но не менее болезненной. Квартиры уже построены и готовы к заселению. Проблема только в деньгах — не хватает средств для окончательных расчетов.

Андрей Голякович заверил, что вопрос недостающих средств уже решается. Как только поступят деньги и строители получат оплату, новоселы смогут получить ключи от своих квартир.

Фото БЕЛТА